紧急通知!验资50万!主城价格洼地南京这家热盘

时间:2020-08-15 03:38来源:未知作者:admin点击:

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  一、256套!南京热盘再次归来!均价预计3.1万/㎡!很快开盘!户型变了!95-138平!

  璀璨睿湾总占地约7.9万方,总建面约24万方。其中住宅地块占地约4.2万方,建筑面积约15.5万方,为世茂改善产品系-璀璨系,共计8栋住宅,1016户。住宅户型面积段为95-138㎡,精装交付。

  距离上次世茂璀璨睿湾6、9号楼开盘,已经过去将近3个月时间,当时这两栋楼销许均价为29958-31719元/㎡,开盘后一日便售罄。在开盘现场我了解到,河西、软件谷高知人员前来购买,不少业主都是教授、博士、研究生,这些有着独立判断能力的买房人。

  9月加推的7、8号楼,共计256套房源,户型建筑面积为95、117、119、138㎡,均价预计3.1万/㎡。这次加推比之前多了117㎡和138㎡两个户型,给买房人的选择比此前更为丰富。

  138㎡A户型为四室两厅一厨两卫设计,主卧、双次卧和客厅三房朝南,采光还比较不错。有两个卫生间,隐私性也比较强;厨房的设计也比较有特色。

  117㎡B户型为三室两厅一厨两卫设计,主卧、次卧和客厅三开间朝南,采光不错。客厅和书房为一体,设计比较别致,大开间连接阳台,使屋内的采光更好;厨房的台面设计成U形,做饭的时候会比较好施展开。

  119㎡C1户型为三室两厅一厨两卫设计,主卧、次卧和客厅三开间朝南,采光不错;有两个卫生间,家中多口人居住会比较方便。厨房的台面设计成U形,做饭的时候会比较好施展开。

  119㎡C2户型和C1户型差别不太大,为三室两厅一厨两卫设计,主卧、次卧和客厅三开间朝南,采光不错;有两个卫生间,家中多口人居住会比较方便。厨房的台面设计成U形,做饭的时候会比较好施展。

  95㎡D户型为三室两厅一厨一卫设计,主卧、次卧和客厅三房朝南,客厅、次卧连接南向阳台,采光不错;整体户型比较方正,面积比较小,但空间利用率高。

  世茂璀璨瑞湾项目位于雨花台区“两桥”板块中心位置中央科创生活区,承接河西中芯、鱼嘴商务区和中国软件谷三大板块近110万人口红利,距离河西南一桥之隔,7号线(在建中)换乘王一站即可直达河西,区位条件优越。

  世茂璀璨睿湾自首开以来,品质一直备受业内人士好评,销售火热,很多中兴华为IBM小米科技的人群都纷涌而至来抢购。

  而说到项目备受关注的原因,世茂璀璨睿湾不仅是主城难得的品质限价盘,所在的中央科创生活区也是利好不断。从跨河道路开通到轨道交通通车,再到宁芜铁路外绕后规划出炉,多年老大难的交通问题有望在接下来几年集中疏通,发展潜力不可估量。

  今年4月的土拍结束,一河之隔的河西地价冲回4万/㎡大关,激增5幅超3.5万/㎡的新地块,高价地频出,置业门槛显然也会有所攀升。

  据网上的数据显示,“星八客”中像招商雍和府、佳兆业等小区成交价纷纷突破5.5万/㎡,同一户型已较年前跳涨数十万。这样看来,世茂璀璨睿湾的新房与河西南二手房有超2万/㎡多的单价差。

  今年年初,中央科创生活区西侧、毗邻河西鱼嘴商务区的南京国际足球小镇正式亮相!随着征地和基础设施建设的推进,这个近120亿打造的大型市政配套即将兑现,前有河西奥体的经验之谈,足球小镇将带来中央科创生活区及周边交通配套、商业配套、文旅等全面跃进。

  中央科创生活区东侧规划打造以“工业”为主题的矿厂9424 ·南京电影艺术工业园,依托近河西、足球小镇、软件谷的区位利好,中央科创生活区还将联手三大互联网巨头以及互联网小镇,重点发展互联网金融、移动互联网等高端软件产业和活力社区功能,承接约30万高知人才落户生活。

  今年3月底南京与中国铁路上海局签署宁芜铁路扩能改造框架协议,近日,据江苏1号最新消息,研究单位已同步开展初步设计!

  宁芜铁路外绕后,像西善桥等区域,不仅将迎来“换乘王”7号线,依照现有规划,西善桥地铁站将作为多条线路交汇点,规划的16号线个站点,地下穿行的轨道将成为衔接各板块发展的“动力链”。

  对于西善桥的业主们来说,交通利好不仅限于此,直线公里的岱山东路北延跨秦淮河工程,现已顺利完成跨秦淮新河大桥主桥左幅5#-1桩基浇筑,通车后,片区内将有5条过江通道直达河西南。

  进入2020年以来,中央科创生活区整个区域城建动作频出,区域内设有多条主次干道预计今年将全面打通,途径中央科创生活区的机场二通道雨花台区段一期工程,预计也将在今年9月通车,到2021年底该通道将全线建成通车。

  接踵而至的交通利好,直接辐射的正是蓄势待发的中央科创生活区,多年老大难交通问题的解决将显著提高城南业主的信心。

  就在雨花台区土地推介会现场,南师大、晓庄师范、南师附中、江苏省妇幼保健院等优质教育、医疗配套资源,也与雨花台区签订战略协议,雨花优质教育、医疗资源再次升级!

  中央科创生活区不仅将担当今年年城南供货主力,加上近期雨花台区动作不断,多重利好加持,多元产业辐射,板块热度正在升温。

  共享板块利好的世茂璀璨睿湾也是颇受河西、软件谷众多就业人群关注。眼下,项目一期业主对房价上涨的预期已然兑现。

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